Joan Muyskenweg 2 A +PP - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Joan Muyskenweg 2 A +PP

  • Vraagprijs: € 600.000 v.o.n.

Omschrijving

Wonen aan de Amstel! Dat is wonen met elke dag een vakantiegevoel! Deze woonark is gelegen in het groen nabij de Utrechtsebrug en hier wonen is een perfecte combinatie van rustig en vrij wonen (Park Somerlust , Bella vistapark & Martin Luther Kingpark) maar ook met de gezellige drukte van de Rijnstraat en de Rivierenbuurt en de nieuwe hotspot het hippe Amstelkwartier.

Deze woonark biedt vele voordelen: Lees je mee?
=>toplocatie
=>uniek wonen met een fenomenaal vrij uitzicht.
=>privacy glas in woon en bad en slaapkamer Amstelzijde.
=> betonnen bak (Betona) deze is onderhoudsvrij.
=>veel opbergruimte.
=>veel zonnige buitenruimte.
=> geen overdrachtsbelasting.
=> geen liggeld of precario.
=> parkeerplaats voor twee auto’s.
=> aanleggen van een sloep of motorjacht is mogelijk.
=> mogelijkheid tot het plaatsen van een dubbele woonark tot 150m2.
=> Amstel is goed supp & zwemwater.
=> aanleggen van een (groen)dakterras is mogelijk.
=> bed & breakfast is mogelijk.
=>strook tuin van 24m2 met oa bamboe,rododenderon,rozemarijn, appelboompje en rozen.

De woonark:
De woonkamer heeft vanuit elke ruimte een prachtig uitzicht over de Amstel. Je hoeft je geen zorgen te maken over je privacy. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van privacy glas waardoor je vanaf het water niet naar binnen kunt kijken.
Het woongedeelte met open keuken is heerlijk licht en je hebt hier de mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaap/logeerkamer of werk/studeerkamer.

De keuken beschikt over flink wat opbergruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder; een 4-pits-gaskookplaat, oven en een koelkast met vriezer en magnetron. Momenteel is een was/droogmachine geplaatst in de keuken, maar deze kan ook in de kelderbak worden geplaatst zodat je ruimte hebt voor de vaatwasser.
In de kelderbak (drie compartimenten) heb je naast de aansluitingen voor een (aparte) wasmachine en een droger enorm veel opbergruimte, bv voor een wijnkelder.

Aan de linkerzijde van de ark bevindt zich de slaapkamer met badkamer en suite die voorzien is van een wastafel, inbouwverlichting en een douche met ligbad (jacuzzi). Na een drukke dag heerlijk ontspannen baden uitkijkend over het water en de ondergaande zon want ook hier is privacy glas.

Op het entree terrasje kan je genieten van de ochtendzon met een kopje thee of koffie,
De kopse kanten hebben drijvende tuintjes (broedplaats voor watervogels)
En de terrassen aan de Amstel hebben genoeg plaats om te zonnen, te loungen, de BBQ aan te steken, in de hangmat te bungelen en om op zomerse avonden lang van de zonsondergang te genieten en een frisse duik in de Amstel te nemen……het gevoel van vrijheid!!!
Je kan vanaf het terras ook met je boot de grachtengordel op varen de gezellige binnenstad in, of ga de andere kant op, de landelijke route voor het ultieme buitengevoel!

De omgeving:
Dit is een fantastische locatie om te wonen, omringd door groen en parken. Je kunt via de fietsbrug naar park Somerlust gaan, waar je kunt genieten van leuke jazzavonden, thee in de tuin, heerlijke brunches en diners in T’ Huis aan de Amstel. Als je iets verder gaat, vind je L’Osteria, een geweldig Italiaans restaurant met een ruim terras waar je kunt genieten van de lekkerste pizza’s, of je kunt ervoor kiezen om een hapje of drankje te nemen bij George aan het haventje.
Als je de andere kant op gaat, kun je wandelen door de prachtige Groene staart met zijn roeiverenigingen en volkstuinen. Volg de oevers van de Amstelrivier en je kunt helemaal langs de boerderijen naar Ouderkerk lopen, of je kunt de volgende brug oversteken naar het Amstelpark.
Als je de Utrechtsebrug over de Amstel oversteekt, kom je in de geliefde Rivierenbuurt terecht. Daar vind je gezellige winkeltjes, diverse supermarkten, koffiebarretjes, restaurantjes, cafétjes en bloemenstalletjes. Er is een breed scala aan mogelijkheden waaronder het Martin Luther Kingpark waar jaarlijks de Parade plaatsvindt en vergeet niet om een bezoekje te brengen aan het Mirandabad, waar je zowel binnen als buiten kan zwemmen. Bovendien zijn er meerdere sportscholen in de buurt. Met de nieuwe brug aan de Joan Muyskenweg ben je ook zo bij Gamma, Karwei, Ranzijn en andere winkels voor al je doe-het-zelf behoeften en het Amstelstation en de metro zijn vlakbij zoals ook de ringweg.
Kortom een magisch mooie plek om te wonen!

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 600.000 v.o.n.
  • Aangeboden sinds: 09-10-2023
  • Status: Te koop
  • Aanvaarding: In overleg

Bouw

  • Soort woning: Woonark
  • Bouwjaar: 1960-1970
  • Type dak: Plat dak met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 66m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 33m2
  • Inhoud: 287 m3

Indeling

  • Kamers: 2 kamers
  • Slaapkamers: 1 kamer
  • Badkamers: 1 kamer
  • Verdiepingen: 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Gelegen op Woonlaag 1

Energie

  • Energielabel E
  • Isolatie Muur-, vloer-, en dakisolatie met dubbel glas
  • Verwarming CV-ketel
  • Warm water CV-ketel
  • CV ketel Intergas (huurketel)

Buitenruimte

  • Ligging: Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Parkeerplaats

VvE checklist

Doe een bieding

Doe een bieding op de woning.

Plattegrond(en)

3D weergave

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp