Joan Melchior Kemperstraat 109 H - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Joan Melchior Kemperstraat 109 H

  • Vraagprijs: € 395.000 k.k.

Omschrijving

Stel je voor: wonen in een charmante 2-kamer benedenwoning met een zonnige tuin op het zuiden, midden in de levendige Staatsliedenbuurt. Met een woonoppervlakte van circa 46 m² en gelegen op eigen grond, biedt deze woning de perfecte mix van authentieke charme en modern comfort. Gebouwd aan het begin van de vorige eeuw, straalt het pand een tijdloze elegantie uit. Het Westerpark en de Jordaan liggen letterlijk om de hoek en je bent met de auto en het openbaar vervoer in een mum van tijd buiten de stad. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Het appartement en de indeling:
Bij binnenkomst tref je een entree, vestibule en hal met toegang tot de trapkast en de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De gezellige L-vormige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geeft via de keuken toegang tot de tuin. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel.

De lichte keuken is uitgerust met een 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, met voldoende ruimte voor een vaste kast en een tweepersoonsbed. Ook hier zijn de plafonds heerlijk hoog. In de keuken vind je de CV-ketel (geplaatst in 2020) en de aansluiting voor de wasmachine.
De zonnige achtertuin is smaakvol aangelegd en biedt de hele dag zon. Hier vind je ook een schuur voor extra bergruimte.

De omgeving:
De woning ligt in een rustige, brede straat met diverse winkels, horeca en supermarkten in de directe omgeving. Het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk liggen op loopafstand. De Westerstraat biedt tal van leuke winkels en op zaterdag een biologische markt. Op het Westergasterrein vind je onder andere een bioscoop, de Bakkerswinkel en Bierbrouwerij Troost. In de zomer zijn er volop leuke festivals en markten. Het prachtige Westerpark biedt daarnaast veel mogelijkheden voor ontspanning met zijn vele groen en wandelpaden.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsen, de Jordaan op 10 minuten lopen en het Westerpark op slechts 1 minuut. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat vind je meerdere tram- en bushaltes richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. De ring A-10 is met de auto binnen enkele minuten te bereiken.

De VvE:
De Vereniging van Eigenaren J.M. Kemperstraat 109 bestaat uit 4 appartementen en wordt door de bewoners zelf beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage is €165,- per maand.

De belangrijkste kenmerken op een rijtje:
– Gelegen op eigen grond
– Diepe tuin op het zuiden
– Lichte woning met hoge plafonds
– Ruime slaapkamer
– Toplocatie in Westerpark
– Actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan aanwezig
– Per direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 395.000 k.k.
  • Status: Te koop
  • Aanvaarding: Per direct
  • Bijdrage VvE: € 165 per maand

Bouw

  • Soort woning: Benedenwoning met tuin
  • Type woning: Appartement
  • Bouwjaar: 1905
  • Type dak: Plat dak met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 46m2
  • Inhoud: 199 m3

Indeling

  • Kamers: 2 kamers
  • Slaapkamers: 1 kamer
  • Badkamers: 1 kamer
  • Verdiepingen: 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Gelegen op Woonlaag 1

Energie

  • Energielabel D
  • Isolatie Dubbel glas
  • Verwarming CV-ketel
  • Warm water CV-ketel
  • CV ketel Remeha 2020

Buitenruimte

  • Ligging: In rustige straat, in woonwijk

Parkeergelegenheid

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € 165 per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja, MJOP aanwezig
  • Opstalverzekering Ja

Doe een bieding

Doe een bieding op de woning.

3D weergave

Video

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp