Omschrijving

Modern en comfortabel vierkamer hoekappartement met vrij uitzicht over de Erasmusgracht. De woning telt drie goede slaapkamers, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken en een zonnig terras op het zuiden. Ideaal is de vaste parkeerplaats en de goede ligging. Een ideale mix van rust, comfort en gemak. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

Tip!
Beleef dit toekomstige thuis op een unieke wijze via onze exclusieve virtuele 3D-tour, beschikbaar op Funda en onze website. Maak een virtuele wandeling door de gehele woning in HD-kwaliteit en ervaar de ruimte zelfs voordat je binnenstapt.

Het appartement:
Deze moderne nieuwbouwwoning, gebouwd in 2015, biedt een woonoppervlakte van 86 m² en is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met lift. Dankzij de uitstekende isolatie en vloerverwarming geniet je hier van een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten (energielabel A).

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. De lichte woonkamer met hoekligging en open keuken zorgt voor een gevoel van ruimte en vrijheid. De hoekkeuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en vaatwasser.

Het terras is gelegen op het zuiden, met een prachtig vrij uitzicht op de Erasmusgracht. Hier kan je genieten van zonnige dagen en zie je ’s zomers de bootjes voorbij komen.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een bad, douche en wastafel. Het toilet is separaat.

Aan opbergruimte geen gebrek. Naast de inpandige berging in het appartement waar je ook de wasmachine kan plaatsen, heb je ook de beschikking over een externe berging op de begane grond.

De omgeving:
De ligging van dit appartement is ideaal. Het bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, met scholen, speelplaatsen en het Erasmuspark op loopafstand. Het Bos en Lommerplein, met diverse winkels en horeca, ligt eveneens in de nabije omgeving. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A10 gemakkelijk bereikbaar. Een bootje aanleggen voor de deur is zeker mogelijk.

Erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 30 september 2064. De verkopers hebben onder de gunstige voorwaarden de aanvraag voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht gedaan.

VvE:
De VvE wordt professioneel beheerd en is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage bedraagt €177,- per maand.
De belangrijke kenmerken:
– Hoekappartement met veel licht
– Drie slaapkamers
– Nieuwbouw uit 2015
– Volledig geïsoleerd, vloerverwarming in de gehele woning
– Eigen parkeerplaats
– Goede en actieve VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig.
– Twee bergingen
– Levering in overleg, kan snel