Omschrijving

Deze woning telt vele voordelen! Denk maar eens aan de afgekochte erfpacht waardoor je een hogere hypotheek kan krijgen, het mooie uitzicht over het plantsoen en de complete keuken met een vaatwasser.
Dit super leuke appartement is van alle gemakken voorzien. Gelegen in het bruisende West op korte afstand van onder andere het Erasmuspark, het Rembrandtpark en de Baarsjes. De woning is ideaal gelegen op de eerste verdieping aan de rustige parkzijde.

De woning:
Via het trappenhuis of de lift kom je op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de mooie lichtinval op. De studio is zeer praktisch ingedeeld als open ruimte.

De woning heeft een frisse uitstraling en is extra goed geïsoleerd, zo heeft de woning dubbel isolatieglas en is er vloerverwarming en koeling.

De moderne keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, 4-pits-inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, een vaatwasser en er is een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is een mooie ruimte die volledig is betegeld in een lichte kleur en heeft een verzorgde uitstraling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, wastafel en een toilet.

De omgeving:
Het appartement ligt aan de westzijde van Amsterdam, in stadsdeel West. De vele leuke restaurantjes, kroegjes, winkels, de Erasmusgracht en gezellige buurt pizzeria Buurman & Buurman maken dat je je hier onmiddellijk thuis voelt.
Het complex is gelegen aan een rustige doodlopende weg, nabij het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Bos en Lommerplein. Hier vind je meerdere supermarkten en een markt. Het openbaar vervoer is goed geregeld en op loopafstand van tram 7 & 14 en bus 15 & 21.

Erfpacht:
De erfpacht situatie van de woning is zeer goed te noemen. Deze is namelijk afgekocht tot en met 31 januari 2062. Er hoeft dus geen jaarlijkse canon betaald te worden, wat een positieve invloed heeft op de hoogte van de hypotheek. De verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden de aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht.

Het complex en de VvE:
Het complex wordt goed verzorgd door de VvE en de huismeester. De VvE is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De maandelijkse bijdrage is €134,- per maand en is inclusief het voorschot op de stookkosten.

De belangrijkste kenmerken:
=> Gelegen op de eerste verdieping aan de parkzijde
=> Volledig uitgeruste keuken met vaatwasser
=> Afgekochte erfpacht, dus geen jaarlijkse canon
=> Nette badkamer met inloopdouche
=> Verwarming middels stadsverwarming, vloerverwarming in de gehele woning
=> Actieve en gezonde VvE, meerjarenonderhoudsplan is aanwezig
=> Bijdrage VvE is € 134, per maand inclusief voorschot van de stookkosten
=> Huismeester aanwezig
=> Miele Launderette op de begane grond
=> Gemeenschappelijke fietsenstalling
=> Er zijn parkeerplaatsen te huur achter het gebouw
=> Glasvezel aansluiting voor internet
=> Levering per direct