Boeninlaan 89 - Makelaar in Amsterdam
Amsterdam

Boeninlaan 89

  • Vraagprijs: € 260.000 k.k.

Omschrijving

Superleuk twee-kamerappartement gelegen op de bovenste verdieping ligt op een perfecte locatie in Amsterdam Zuid-Oost nabij de Arena. Geen bovenburen, een vrij uitzicht vanaf je privé dakterras en de woning is woonklaar voor jou als nieuwe bewoner.

De woning:
Aan de achterzijde van de woning vind je de lichte woonruimte met toegang tot het dakterras van 11m2 dat is gelegen op het oosten. Hier kan je genieten van de ochtend- en middagzon en heerlijke zomers avonden.

Het woongedeelte (met airco) loopt door naar de open keuken. Een fijne ruime keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk SMEG. Denk hierbij aan een vaatwasser, 5-pits-gasfornuis, afzuigkap, oven en daarnaast veel werk- en opbergruimte.
Naast de keuken is er plaats voor de wasmachine en kan je veel spullen opbergen.

De slaapkamer vind je aan de rustige voorzijde. Goed van formaat met voldoende plaats voor je tweepersoonsbed en een goede kastenwand.

De nieuwe badkamer is netjes afgewerkt met grote wandtegels en is voorzien van een toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een douche.

Naast veel opbergruimte in de woning heb je ook de beschikking tot een gedeelde berging op de begane grond.

De omgeving:
Je woont vlakbij de Johan Cruijff Arena met een groot aanbod aan diverse winkels met op het plein gezellige uitgaansgelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je goed terecht in winkelcentrum Amsterdamse Poort. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is prima. Qua metro is station Duivendrecht lopend te bereiken net als metrohalte Venserpolder. Reis je per auto dan ben je in enkele minuten op de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10.

De VvE:
De vereniging van eigenaren is gezond en actief. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de bijdrage bedraagt €94,- per maand.

De erfpacht:
De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2035. De verkoper heeft onder de gunstige voorwaarden een aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht. Het is wachten op de gemeente totdat ze met het voorstel komen.

De belangrijkste kenmerken en bijzonderheden op een rijtje:
bovenste verdieping, geen bovenburen
lichte woonkamer voorzien van airco
open keuken met diverse inbouwapparatuur van Smeg
nieuwe (2022) badkamer
ruime slaapkamer
berging op de begane grond
goede en actieve VvE
levering in overleg, kan snel

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 260.000 k.k.
  • Status: Te koop
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bijdrage VvE: € 94 per maand

Bouw

  • Soort woning: Bovenwoning
  • Type woning: Appartement
  • Bouwjaar: 1984
  • Type dak: Plat dak met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 42m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 11m2
  • Inhoud: 127 m3

Indeling

  • Kamers: 2 kamers
  • Slaapkamers: 1 kamer
  • Badkamers: 1 kamer
  • Verdiepingen: 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Gelegen op Woonlaag 4

Energie

  • Energielabel C
  • Isolatie Volledig geïsoleerd
  • Verwarming CV-ketel
  • Warm water CV-ketel
  • CV ketel Nefit 2015

Buitenruimte

  • Ligging: In rustige straat, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € 94 per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja, MJOP aanwezig
  • Opstalverzekering Ja

Doe een bieding

Doe een bieding op de woning.

Plattegrond(en)

3D weergave

Video

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp