Raadhuisstraat 22 Diemen - Makelaar in Amsterdam
Diemen

Raadhuisstraat 22 Diemen

  • Vraagprijs: € 485.000 k.k.

Omschrijving

Deze prachtige dubbele bovenwoning met eigen entree beschikt over een royaal dakterras, drie goede slaapkamers en een heerlijke lichte woonverdieping met royale woonkamer, open keuken en gezellig balkon. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd, goed onderhouden en voorzien van een nieuwe fundering. De ligging is perfect. Rustig wonen met het winkelcentrum Diemerplein om de hoek en op korte fietsafstand van Amsterdam Oost.

De maisonnette:
Via je eigen entree leidt de vaste trap naar de eerste verdieping, waar zich ook het separate toilet bevindt.

Aan de voorzijde van de eerste verdieping vind je de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer bijzonder veel lichtinval. De woonkamer loopt door via het eetgedeelte naar de keuken aan de achterzijde.
De complete keuken is goed ingedeeld en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer (drie lades), magnetron, aparte oven met grill en een vaatwasser.
Het balkon is toegankelijk via dubbel openslaande deuren, en is gelegen op het oosten waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten.

Op de tweede verdieping vind je aan de voorzijde een grote slaapkamer die ook toegang geeft tot de ruime vliering, een ideale bergruimte. Door de gevelbrede raampartij komt er veel daglicht binnen.
Aan de achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers. Deze kamers zijn overigens ook prima als werkkamer of hobbykamer te gebruiken.
De badkamer beschikt over een tweede toilet, ligbad met douche, wastafel met twee kranen en inbouwverlichting. In de inpandige berging op deze verdieping kun je de wasmachine en droger plaatsen.

Een erg fijne plek is het dakterras van ruim 25m2. Ideaal gelegen, en door de aanwezige beschutting kun je de hele dag genieten van de zon, of juist in de schaduw zitten. Het terras is voorzien van elektra en warm en koud water en biedt een prachtig uitzicht over het oude Diemen.

De omgeving:
De woning is gelegen in een rustige jaren ’30 buurt, op vijf minuten lopen van bijvoorbeeld een basisschool met kinderdagverblijf en winkelcentrum Diemerplein, waar je veel verschillende winkels vindt. Diemen Boulevard biedt een prachtige wandelroute langs het water en verder zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals verschillende restaurants, sportscholen en theater De Omval. Tram 19 heeft zijn halte om de hoek en het treinstation is op loopafstand. Ook de ringweg A10 is goed bereikbaar. In de straat is voldoende parkeergelegenheid, en je kunt als bewoner twee parkeervergunningen aanvragen.

De VvE:
De kleine actieve VvE bestaat uit drie leden. De maandelijkse bijdrage is €96,74 en een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. In dit jaar wordt de voorzijde van het pand geschilderd.

Wat je zeker wilt weten:
– karakteristieke jaren ‘30 woning
– gelegen op eigen grond
– gerenoveerd in 2012
– nieuwe betonnen fundering
– goed geïsoleerd, energielabel B
– eigen entree
– drie slaapkamers
– riant dakterras en balkon
– levering in overleg

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs: € 485.000 k.k.
  • Aangeboden sinds: 11-02-2023
  • Status: Onder bod
  • Aanvaarding: In overleg
  • Bijdrage VvE: € 97 per maand

Bouw

  • Soort appartement: Bovenwoning
  • Soort bouw: Bestaande bouw
  • Bouwjaar: 1934
  • Type dak: Plat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Woonoppervlakte: 84m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte: 31m2
  • Inhoud: 308 m3

Indeling

  • Kamers: 4 kamers
  • Slaapkamers: 3 kamers
  • Aantal woonlagen 2
  • Gelegen op Woonlaag 1
  • Voorzieningen Tv kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

  • Energielabel B
  • Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • CV ketel GAS 2012 Combiketel

Buitenruimte

  • Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
  • Overige ruimtes Toilet, Balkon

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, Parkeervergunningen

VvE checklist

  • Bijdrage VvE: € 97 per maand
  • Inschrijving KvK Ja
  • Jaarlijkse vergadering Ja
  • Reservefonds aanwezig Ja
  • Onderhoudsplan Ja
  • Opstalverzekering Ja

Plattegrond(en)

Video

Locatie

Streetview

Klik/tap om te kunnen zoomen

Blijf op de hoogte

Wil je op hoogte blijven van het laatste nieuws van de Amsterdamse woningmarkt, handige tips en tricks én het nieuwe aanbod? Vul dan je gegevens in.

Neem contact met ons op

Heb je vragen of wil je graag een afspraak maken, neem dan contact met ons op. Wil je graag op de hoogte zijn van het laatste nieuws, stuur ons dan je gegevens!

  • Door gebruik te maken van het contactformulier ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens volgens onze privacyverklaring
Vragen of afspraak maken?

Stuur ons een bericht op Whatsapp